Как да съставя договор за прекратяване на наем

Съдържание:

Как да съставя договор за прекратяване на наем
Как да съставя договор за прекратяване на наем

Видео: Как да съставя договор за прекратяване на наем

Видео: Как да съставя договор за прекратяване на наем
Видео: Кой има право да получава помощ за жилище във Великобритания ? 2024, Март
Anonim

Наемът не може да бъде прекратен просто така. Има редица правила за това как точно трябва да формализирате прекратяването на този документ. Всъщност, ако то бъде прекратено неправилно, страните могат лесно да се съдят взаимно. И затова е необходимо да се вземат предвид всички подробности при прекратяване на договора за наем на помещението.

Как да съставя договор за прекратяване на наем
Как да съставя договор за прекратяване на наем

Необходимо е

  • - споразумение за прекратяване;
  • - уведомление;
  • - потвърждение на доставката.

Инструкции

Етап 1

Ако сте обсъдили прекратяването на договора за наем с другата страна (тази, която наема вашите помещения, или тази, от която наемате), тогава, в съответствие с параграф 1 от член 450 от Гражданския кодекс на Руската федерация, можете да направите това по всяко време. Той е съставен в същата форма като договора за наем. Само в полетата е датата, от която приключва действието му. Не забравяйте да запишете много ясно кадрите от стаята, броя на стаите и други технически параметри на наетата площ. Заверете документа с печата и подписа на страните.

Стъпка 2

Ако сте се споразумели приятелски и се разделите с наемателя по взаимно съгласие, тогава издайте акт за приемане и предаване на помещенията. В него посочвате дали всичко е на мястото си, има ли претенции за използваното преди това жилищно или търговско пространство, посочвате други важни нюанси (например, че е извършено преустройство или са извършени ремонти). Това е необходимо, така че страните да нямат материални претенции помежду си.

Стъпка 3

Можете също така да прекратите едностранно лизинга. По правило такава инициатива идва от наемодателя, който по една или друга причина не е доволен от поведението на наемателя. Единственият нюанс, който трябва да се вземе предвид при съставянето на прекратяването на договора, е дали в договора за наем има съответна клауза. Ако има такава разпоредба, тогава се съставя допълнителен документ, в който е предписано от кой момент договорът за наем става невалиден.

Стъпка 4

Изпратете наемателя си писмено известие за прекратяване на лизинга с линк към съответната клауза, която ви позволява да направите това едностранно. Определете срока на годност за работодателя.

Стъпка 5

Не забравяйте да получите потвърждение за изпращане и доставка. Това е необходимо, за да може след това наемателят ви да не може да каже, че не е получил известие, което означава, че не е наясно, че лизингът е прекратен. За целта изпратете документите си по пощата или чрез куриер. В случай, че доставката се извършва от куриерска служба, е необходимо да се вземе разписка от получателя за получаването на това известие.

Препоръчано: