Като се вземат предвид последните промени в законодателството, физическите лица имат право да пререгистрират земя под наем в собственост до 1 юли 2012 г. Това важи особено за онези, в чиято частна собственост има сгради, издигнати върху общинска земя, която те използват под наем.
Инструкции
Етап 1
Собствеността върху даден парцел несъмнено е по-предпочитана от правото на отдаване под наем. Това е най-добрият вариант, който гарантира защитата на вашите права на собственост не само върху земята, но и върху онези сгради, които са върху нея. Необходимо е да се придобие собственост чрез пререгистриране на договора за наем.
Стъпка 2
За да пререгистрирате земята като собственост, напишете заявление, адресирано до ръководителя на общината, на територията на която се намира този парцел. В него заявете искане да пререгистрирате правото върху него и да ви го даде като ваша собственост. Администрацията трябва да разгледа заявлението и да вземе решение за промяна на съответното ви право на собственост върху земята. След това трябва да регистрирате собствеността си върху него в съответствие с Федералния закон "За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с него."
Стъпка 3
Промените в законодателството за земята, на първо място, се отнасят до обратно изкупуване на земя, която е в държавна и общинска собственост, върху която има структури, които са частна собственост. Законът предвижда изключителното право на собствениците на тези структури да приватизират тези парцели. В същото време законните собственици на сгради и съоръжения имат право да пререгистрират собствеността, независимо от срока на наема и дали той е започнал преди влизането в сила на Кодекса на земята на Руската федерация или след това.
Стъпка 4
В случай, че целта на наетия от вас поземлен имот е „за проектиране и проучване и изграждане на жилищна сграда“, няма да можете да го регистрирате, докато не пуснете в експлоатация построената върху него жилищна сграда. Едва след като сградата бъде приета от комисията, ще можете да изкупите земята и да регистрирате отново договора за наем за собственост.