Струва ли си да купувате недвижими имоти в криза

Съдържание:

Струва ли си да купувате недвижими имоти в криза
Струва ли си да купувате недвижими имоти в криза

Видео: Струва ли си да купувате недвижими имоти в криза

Видео: Струва ли си да купувате недвижими имоти в криза
Видео: Инвестиране в НЕДВИЖИМИ ИМОТИ! Как да изкараме пари от недвижим имот! 2024, Март
Anonim

Думата криза у нас отдавна е позната от първа ръка. В ситуация на нестабилност на националната валута възниква въпросът дали си струва да се инвестира в недвижими имоти и какво очаква пазарът в близко бъдеще.

Струва ли си да купувате недвижими имоти в криза
Струва ли си да купувате недвижими имоти в криза

Инструкции

Етап 1

В сегмента на градските нови сгради се наблюдава следната ситуация: на фона на въвеждането на макроикономически санкции и увеличаване на ключовия лихвен процент на Централната банка се увеличава кредитното натоварване на големите строителни компании, използващи привлечени средства.

Поради повишаването на цените на строителните материали, рискът от това, което обикновено се нарича дългосрочно строителство, се увеличава. Също така, по отношение на нарастващите лихвени проценти, според разочароващите прогнози на анализаторите, съществува вероятност апартаментът да поевтинее от размера на ипотеката, дори без да се вземат предвид платените лихви и комисионни. Освен това влизането в ипотечна криза е много рисковано, можете да се провалите и да загубите всичко. И въпреки че е трудно да се отговори еднозначно на въпроса дали си струва да се купуват нови сгради при криза, експертите са съгласни, че е по-добре да се отложи участието в капитала.

Изображение
Изображение

Стъпка 2

Що се отнася до "вторичните жилища" в града, тогава от една точка следва друга: според спада в степента на строителство на нови сгради интересът към този тип недвижими имоти се увеличава. Такива транзакции са изгодни за купувачите, които са в състояние да заплатят сами разходите за апартамент, без да прибягват до ипотека.

Според опитни разработчици покупката на апартамент на вторичния пазар е интересна от гледна точка на дългосрочните инвестиции. Много собственици на имоти правят добри предложения за продажба на апартаменти. Такива инвестиции обаче ще могат да се изплатят само след няколко години, когато жилищният пазар се стабилизира.

Изображение
Изображение

Стъпка 3

Ако икономическата ситуация се развива отрицателно и това е прогнозата, дадена от анализаторите, струва си да се обърне внимание на крайградските недвижими имоти, където ситуацията остава стабилно привлекателна. Големите инвеститори, които наскоро закупиха стотици хектари в региона, преминаха от търговия на едро към продажба на малки парцели от икономическа класа.

За да защитят спестяванията си от по-нататъшно обезценяване и да инвестират по-бързо, лица със сума от 1-3 милиона рубли бързат да ги спестят.

Поземлените парцели в момента се търсят доста добре, включително сред купувачите, фокусирани върху замяната на градски недвижими имоти за крайградски жилища.

Препоръчано: