Как да получите парцел за строителство

Съдържание:

Как да получите парцел за строителство
Как да получите парцел за строителство

Видео: Как да получите парцел за строителство

Видео: Как да получите парцел за строителство
Видео: Отличное решение. Участок со склоном не проблема . Укрепляем склоны.🏗❗⭐ 2024, Март
Anonim

Получаването на парцел за строителни цели се регулира от Кодекса на земята на Руската федерация. Има два варианта за получаване на парцел: с предварително споразумение за местоположението на обекта и без него. Земеделска земя може да се отдава под наем или да се притежава.

Как да получите парцел за строителство
Как да получите парцел за строителство

Инструкции

Етап 1

Предоставянето на поземлени парцели от земи в държавна или общинска собственост се извършва въз основа на решение на изпълнителната държавна или местна власт. Във всяко населено място това могат да бъдат различни тела. Алгоритъмът за получаване на парцел за строителство без предварително одобрение на местоположението на строителния обект (т.е. разработчикът не е избрал мястото, на което ще строи) е следният:

1) оформя се парцел за застрояване. Извършва се кадастрална работа.

2) определя се разрешеното ползване на парцела (в съответствие с Правилата за земеползване и застрояване и Генералния план на града или населеното място), определят се техническите условия за присъединяване на бъдещия обект към инженерно-техническата помощна мрежа, и плащането за това.

3) се взема решение за провеждане на търгове, търгове или търгове или предоставяне на поземлен имот без такива оферти.

4) ако се провеждат търгове, конкурси или търгове, се публикува съобщение за тяхното провеждане. В противен случай започва приемането на заявления за предоставяне на поземлен имот.

5) търгът започва, след като те се проведат, се подписва протокол. Ако на търга е подадено само едно заявление, тогава сайтът се предоставя на лицето, подало такова заявление. Договорът е сключен.

Стъпка 2

Можете да получите парцел за строителство, като предварително уговорите местоположението на обекта. Тогава редът на получаването му ще бъде различен:

1. е избран парцел. За да го изберете, трябва да кандидатствате пред изпълнителния орган на държавната власт или орган на местното самоуправление (например в Москва това са окръжните съвети) със заявление за избор на парцел.

2. Посоченият орган уведомява населението, живеещо в близост до избрания поземлен имот, за предоставяне на поземления имот за застрояване, както и собствениците и наемателите на съседни поземлени имоти.

3. Съставя се акт за избор на поземлен имот, взема се решение за съгласуване на местоположението на обекта.

4. извършва се кадастрална работа, обектът се вписва в кадастралния регистър.

5. взема се решение за предоставяне на поземлен имот за застрояване. Издава се подходяща заповед, сключва се споразумение.

Стъпка 3

Трябва да се помни, че договорите (наем или покупко-продажба на парцел) трябва да бъдат регистрирани във Федералната служба за регистрация (FRS), тъй като правата върху парцела за наемателя или собственика ще възникнат едва след регистрацията на договора споразумение.

Препоръчано: