Как да продадем апартамент на ипотека

Съдържание:

Как да продадем апартамент на ипотека
Как да продадем апартамент на ипотека

Видео: Как да продадем апартамент на ипотека

Видео: Как да продадем апартамент на ипотека
Видео: Как разводит Сбербанк, когда Вы берёте ИПОТЕКУ! | Ипотека 2020 - 2021 | Страхование жизни 2024, Март
Anonim

Както знаете, собствениците на апартаменти, закупени с ипотека, не са негови пълноправни собственици. Те нямат право да се разпореждат с този апартамент без съгласието на банката. Такъв апартамент не може да бъде нает, дарен или продаден, тъй като думата „ипотека“е вписана в колоната на тежестта в удостоверението за държавна регистрация на права. Но ако се е случило така, че апартаментът трябва да бъде продаден, тогава не бива да се отчайвате. Изход от тази ситуация също има.

Как да продадем апартамент на ипотека
Как да продадем апартамент на ипотека

Инструкции

Етап 1

Най-лесният начин е да изплатите дълга към банката, да премахнете тежестта и да продадете. Можете да събирате пари от приятели и познати или да вземете краткосрочен заем. Тежестта ще бъде премахната след около месец.

Стъпка 2

Ако предишният метод не работи, потърсете купувач, който ще се съгласи да изплати дълга ви към банката вместо вас. Тази сума се изготвя под формата на депозит или авансово плащане; най-добре е да заверите тези документи при нотариус. Не всички купувачи ще се съгласят да рискуват парите си и следователно ще трябва да определят цената малко под пазарната. Това се прави с цел привличане на купувач. Практиката показва, че намирането на такъв купувач не е най-трудната задача. Много по-трудно е да му вдъхнете доверие, че не го заблуждавате и затова трябва да бъдете изключително честни с потенциалния купувач. Премахване на тежести и регистрация на сделка за покупко-продажба може да се случи за един ден, всичко зависи от бързината на служителите в регистрационния център.

Стъпка 3

Ако имате съмнения във всичко по-горе, тогава трябва да отидете в банката и да разберете от първа ръка как да продадете апартамент на ипотека. Те могат да предложат друга възможност - длъжникът пише декларация, че не може да плаща сметките. Тогава банката е длъжна да обяви апартамента на търг. Трябва да се отбележи, че всички разходи за организиране и провеждане на сделки падат върху плещите на кредитополучателя. Докато търговете продължават и това може да отнеме повече от един или дори два месеца, кредитополучателят е длъжен да плати задълженията, т.е. никой не е освободен от анюитетното плащане. И не е факт, че продавачът ще бъде доволен от приходите, тъй като цената за обекта се определя от банката. Понякога се случва продавачът след сделката все още да дължи на банката.

Препоръчано: