Как да закупите поземлен дял

Съдържание:

Как да закупите поземлен дял
Как да закупите поземлен дял

Видео: Как да закупите поземлен дял

Видео: Как да закупите поземлен дял
Видео: Що е то фалшива оферта, как да я разпознаем и как да се предпазим? 2024, Март
Anonim

Земята, която е позиционирана като обект на недвижим имот, трябва да бъде формализирана в съответствие със законовите норми на законодателството. Може да се продава, залага, дава под наем и др. Консултации относно закупуването на поземлени дялове, прехвърлянето им от споделена собственост в частна собственост трябва да се извършват от професионални адвокати.

Как да закупите поземлен дял
Как да закупите поземлен дял

Инструкции

Етап 1

Придобиване на поземлен дял чрез издаване на общо пълномощно директно от собственика на договорената споделена собственост. Направете пълномощното, заверено от нотариус. Осигурете максимум 3 години с право на заместване като предпазна мярка. Направете две копия на пълномощното за всички правомощия за поделяне на земя.

Стъпка 2

Направете воля за намаляване на риска. Така ще получите всички права върху поземления дял и ще можете да се разпореждате с него според вашите лични нужди.

Стъпка 3

Рекламирайте в местната преса, че се провежда среща за обща собственост. Представете дневния ред: определяне на местоположението на парцела, разпределен от наличната земя на земеделското предприятие.

Стъпка 4

По време на срещата се договорете с участниците в споделената собственост на избраната позиция на вашия парцел. В рамките на месец след събранието вземете копие от протокола от събранието, на което присъстват участниците в споделената собственост. Протоколът определя позицията на вашия дял на място и вашето право да го разпределите.

Стъпка 5

Сега се свържете с вашата геодезическа фирма. Нека експертите измерват вашия сайт, за да получат кадастрален паспорт. На този етап може да срещнете определени трудности. Земята се характеризира със „стойност в балахектари“в зависимост от икономическата стойност на земеделското производство. По този начин обработваемата земя се цени високо, докато сенокосите са с ниска стойност. В резултат на това, колкото по-ниска е балотарността, толкова повече хектари земя можете да разпределите в сравнение с декларираната площ в земния дял. Напротив, с увеличаване на балохектарността се разпределя по-малко земя в сравнение с декларираната площ в земния дял.

Стъпка 6

Съберете: пълномощно за разпореждане с поземления дял, копие от протокола от събранието, вашето земно досие и нов кадастрален паспорт. Сега преминете към следващата стъпка: представете документите си за регистрация, за да получите документа си за собственост. Ако сте собственик, тогава покупката може да се счита за завършена, вие сте получили документ, който определя вашата собственост върху поземления дял, в противен случай остава да издадете прехвърляне на права.

Препоръчано: