Как да пререгистрирате апартамент за дъщеря

Съдържание:

Как да пререгистрирате апартамент за дъщеря
Как да пререгистрирате апартамент за дъщеря

Видео: Как да пререгистрирате апартамент за дъщеря

Видео: Как да пререгистрирате апартамент за дъщеря
Видео: PEPI HRISTOZOVA - MOYАTA DASHTERYA / Пепи Христозова - Моята дъщеря, 2016 2024, Март
Anonim

Жилищните недвижими имоти са много ценен имот. Понякога обаче правата върху тази стойност трябва да бъдат прехвърлени на друг. Причините могат да варират. Ако сте решени да пререгистрирате апартамента си за любим човек - например дъщеря - разберете как да го направите правилно.

Как да пререгистрирате апартамент за дъщеря
Как да пререгистрирате апартамент за дъщеря

Необходимо е

  • - паспорт;
  • - документ, потвърждаващ собствеността на апартамента.

Инструкции

Етап 1

Можете да уредите апартамент по два начина: чрез покупко-продажба или чрез договор за дарение. Ако апартаментът ви е собственост от по-малко от три години или дъщеря ви е омъжена, определено изберете втория вариант. Апартамент, придобит в брак от някой от съпрузите, се счита за общо имущество и в случай на развод подлежи на делба. Следователно, в случай на семейни неприятности, дъщеря ви ще трябва да сподели апартамента си с бившия си съпруг.

Договорът за дарение предполага, че тя ще стане едноличен собственик на дома. Съпругът не може да иска имуществото на съпругата, получено от нея като подарък. Освен това, тъй като дъщерята е близка роднина, тя е напълно освободена от 13% данък. Няма значение къде точно живее тя.

Стъпка 2

Можете да уредите апартамент по два начина: чрез покупко-продажба или чрез договор за дарение. Ако апартаментът ви е собственост от по-малко от три години или дъщеря ви е омъжена, определено изберете втория вариант. Апартамент, придобит в брак от някой от съпрузите, се счита за общо имущество и в случай на развод подлежи на делба. Следователно, в случай на семейни неприятности, дъщеря ви ще трябва да сподели апартамента си с бившия си съпруг.

Договорът за дарение предполага, че тя ще стане едноличен собственик на дома. Съпругът не може да иска имуществото на съпругата, получено от нея като подарък. Освен това, тъй като дъщерята е близка роднина, тя е напълно освободена от данък върху подаръците (13%). Няма значение къде точно тя живее.

Стъпка 3

Съберете необходимия пакет документи. Точният списък с ценни книжа, необходими за завършване на сделката, може да бъде намерен в регистрационната камера. Имайте предвид, че много от тях имат ограничен срок на давност. Посочете кои документи трябва да бъдат представени в оригиналния им вид и кои ще трябва да бъдат копирани.

Стъпка 4

Свържете се с Бюрото за техническа инвентаризация (ОТИ), за да получите апартамент от техническия паспорт. В домашната администрация ще получите извлечение от домашната книга, която трябва да посочва броя на жителите, регистрирани във вашия апартамент.

Ако в апартамента живеят непълнолетни, трябва да получите разрешение от областния отдел за настойничество.

Стъпка 5

Ако сте едноличен собственик на дома, не е необходимо съгласието на други членове на домакинството. Имайте предвид обаче, че апартамент, придобит по време на брака, се счита за съвместна собственост, независимо в кого е регистриран. Това означава, че за регистрацията на такъв апартамент е необходимо писменото съгласие на съпруга.

Стъпка 6

Споразумението за дарение може да бъде съставено с просто писане, но много хора предпочитат да правят това с участието на нотариус. Ако сте избрали този вариант, трябва да дойдете в нотариалната кантора заедно с дъщеря си, в чиято полза е съставен договорът. Ще ви трябват паспорти на двете страни, документ, удостоверяващ собствеността на апартамента, извлечение от домашната книга, съгласието на съпруга на дарителя, извлечение от техническия паспорт на апартамента. Готовият документ се подписва от двете страни и се заверява с подпис на нотариус.

Стъпка 7

Сделката вече трябва да бъде заверена от Companies House. Преди да посетите там, уверете се, че сте събрали целия пакет от необходими документи. Документите се предават на служителя на камарата срещу получаване. След като регистрирате договора за дарение, ще получите обратно оригиналите на всички подадени документи, включително договора за дарение, както и удостоверение за държавна регистрация на правата на собственост.

Препоръчано: