Оформлението в старите сгради не беше много удобно - например кухненската площ в четиристаен апартамент можеше да бъде само 6 кв. М. Ето защо, правейки основен ремонт на такива апартаменти, много собственици го комбинират с преустройство, коригирайки неуспешни проекти. В съответствие с жилищното законодателство, всички промени в оригиналния дизайн трябва да бъдат легализирани.
Инструкции
Етап 1
За да преустроите апартамент, ще трябва да поръчате неговия проект от специализирана организация, която има разрешение за тези видове дизайнерски работи. Без този документ ще бъде невъзможно да се издаде официално разрешение и да се легализира преустройството. Имайте предвид, когато поръчвате проект за реконструкция, че законът е забранен:
- разширяване на баните и тоалетните за сметка на жилищните помещения;
- събарят, дори частично, външни носещи стени, за да комбинират лоджии или балкони със стаи;
- събарят носещи стени или правят отвори в тях без подходяща армировка;
- демонтирайте вентилационни шахти;
- да има кухня или баня над дневните на съседите отдолу;
- да демонтирате подовете между вертикално съседни апартаменти.
Стъпка 2
За да получите разрешение за преустройство, трябва да подготвите следните документи и да ги представите на администрацията на вашата област или община:
- заявление за преустройство в единна форма;
- проект за преустройство, изготвен по установената процедура;
- документи за собственост на апартамента - удостоверение за държавна регистрация на собствеността върху него - оригинал или нотариално заверено копие;
- технически паспорт на ОТИ за този апартамент, чийто срок на издаване е не повече от три години;
- разрешение на органите, упражняващи архитектурен надзор, ако апартаментът се намира в сграда, която е класифицирана като архитектурен или исторически паметник;
- съгласие за преустройство на всички пълнолетни членове на семейството, постоянно регистрирани в този апартамент, включително тези, които временно отсъстват.
Стъпка 3
Трябва да приемете пакета от документи и да изготвите разписка за получаването му със списък на всички документи, включени в него. Разписката трябва да съдържа не само подписа на лицето, което е приело документите, но също така трябва да посочва неговата позиция и дешифриране на подписа. В рамките на 45 дни от датата на подаване на заявлението специална комисия трябва да разгледа вашите документи и да вземе решение по същество на този въпрос.
Стъпка 4
След като решението е взето, в рамките на 3 работни дни трябва да ви бъде издадено разрешение за преустройство или разумен отказ да го извършите. Едва след като получите това разрешение, можете да започнете работа по преустройството на апартамента.