Съществува погрешно мнение за преференциалните права на наемателя на общински жилища, с когото се сключва договор за социално наемане. Законът казва, че всеки, който живее в апартамент, собственост на града, има равни права и съответно еднакви отговорности. Можете да бъдете освободени от общински жилища само ако гражданинът не изпълнява тези задължения.
Инструкции
Етап 1
Ако работодателят, членове на семейството му, включително тези, които имат статут на „бивши“, временно отсъстват и всъщност не живеят в момента в общинския апартамент, всички права и задължения по договора за социална заетост остават при тях. Наемателите, постоянно пребиваващи в апартамента, могат да поискат да бъдат премахнати от регистрацията на този адрес, ако отсъствието е станало постоянно и лицето е заминало за друго място на пребиваване.
Стъпка 2
Изпратете искова молба до съда и поискайте наемателят, когото искате да освободите, да бъде обявен за отсъстващ и да загуби правото си на ползване. Съдът трябва да установи по каква причина и за колко време подсъдимият не живее в апартамента, дали напускането е било доброволно или задължително, дали отпътуването е било временно (за работа, учене) или постоянно (оставено с всичките си вещи, живее с друго семейство). Освен това съдът ще се нуждае от информация дали ответникът е придобил правото да използва друго жилище в новото място на пребиваване и дали останалите наематели изпълняват задълженията си за поддържане на жилища и заплащане на комунални услуги.
Стъпка 3
Представете на съда доказателства, че лицето постоянно пребивава на различен адрес, придобило е или е влязло в собственост на друго жилище, не участва в поддръжката на този общински апартамент и не плаща жилищни и комунални услуги. Такива доказателства могат да бъдат показанията на съседи, разписки за плащане на битови сметки, подписани от вас, и други документи.
Стъпка 4
Съдът ще анализира доказателствата и ако изглеждат убедителни доказателства, че подсъдимият е напуснал доброволно общинския жилище и не възнамерява да се върне в него, го признава за загубил правото да живее в този апартамент. Същото решение може да бъде взето, ако трайно отсъстващ гражданин не изпълнява задълженията си да го плати и поддържа. Решението на съда ще се превърне в основа за изписването на човека от апартамента.