Как да си направим апартамент комунален

Съдържание:

Как да си направим апартамент комунален
Как да си направим апартамент комунален

Видео: Как да си направим апартамент комунален

Видео: Как да си направим апартамент комунален
Видео: Как да си направим КОМПЮТЪР ? 2024, Март
Anonim

Жилището може да се превърне в общ апартамент, ако е съвместна собственост на няколко души. Ако наемателите искат да се разпръснат и един от собствениците не се съгласи на разделянето чрез продажба или замяна, тогава делът на всеки собственик в натура следва да бъде разпределен в съда.

Как да си направим апартамент комунален
Как да си направим апартамент комунален

Необходимо

  • -молба до съда
  • - регистрация на отделен кадастрален паспорт
  • -регистриране на собственост

Инструкции

Етап 1

Общинските жилища, които са собственост по договор за социално наемане, не могат да бъдат разделени чрез продажба или разпределяне на дял в натура. Само в случай на приватизация и регистрация на собственост на всички, участвали в приватизацията.

Стъпка 2

Жилището, което е собственост, може да бъде разделено на дялове в натура само ако на всеки собственик може да бъде предоставена изолирана стая и правата на всички собственици няма да бъдат нарушени.

Стъпка 3

За да разпредели дял в натура, всеки собственик трябва да се обърне към съда и да представи план за апартамент, посочващ възможността за разделяне на отделни стаи. Само изолирани стаи могат да се считат за отделна стая за четене на член № 16 от ЖК на Руската федерация.

Стъпка 4

Всеки собственик има право да получи своя дял в апартамента в съответствие с член 252, точка 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация.

Стъпка 5

Съдът ще назначи комисия, която ще определи дали апартаментът може да бъде разделен под формата на дял в натура или не.

Стъпка 6

След съдебно решение за разпределяне на дял в натура, всеки собственик съставя нови технически документи за своя дял, получава кадастрален паспорт и регистрира отделно право на собственост.

Стъпка 7

След регистрацията на собствеността от всеки жител на апартамента, жилищният отдел разделя лични сметки за плащане на комунални услуги. Апартаментът се преобразува в общ.

Стъпка 8

Ако един от собствениците на комунален апартамент иска да продаде своя дял, тогава продажбата трябва да се извърши в съответствие с правилата за продажба на комунални жилища.

Стъпка 9

Всички съсобственици на апартамента имат право на предимство да закупят стая в апартамента. Следователно всички съсобственици трябва да изпратят нотариално заверено известие за условията на продажба и цена, чрез заверена поща със списък на приложенията.

Стъпка 10

Ако след един месец никой не е обявил желание да закупи стаята ви, тогава по подразбиране съсобствениците могат да продадат стаята на външен човек.

Препоръчано: