Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Съдържание:

Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия
Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Видео: Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Видео: Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия
Видео: Всё об ипотеке на вторичное жильё от Сбербанка 2024, Март
Anonim

Оценките на най-добрите и надеждни банки се съставят всяка година. Според условията на ипотеката на вторични жилища в тези списъци, на Сбербанк се дава първото място. Тази ситуация се обяснява с факта, че тази институция предлага много програми за частни предприемачи и физически лица.

Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия
Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Клиентите обичат да получават заеми за закупуване на жилища. Недвижимите имоти в едва построени или все още строени къщи са по-популярни. Въпреки това много хора предпочитат апартаменти на вторичния пазар на жилища.

Общи условия

Преди да отидете в Сбербанк за ипотека или да изберете подходящ вариант, трябва внимателно да прочетете условията на заема. На първо място, важно е да се има предвид, че заемът има целенасочен характер. Целта на издаването на средства е закупуване на недвижими имоти. Клиентът няма никакви права да харчи финанси за нещо друго.

Освен това има определена минимална сума, получена от клиента. Съгласно условията на ипотеката тя е определена в рамките на триста хиляди рубли. Има определени срокове. Понастоящем периодът е равен на тридесет години. Обичайното разглеждане на заявленията, подадени от потенциални кредитополучатели, зависи от списъка на приложените документи.

Съответният заем се предоставя с потвърждение за наличието на постоянна работа и заплати. Понякога банката се среща с клиента наполовина, като разглежда заявлението при липса на тези документи. Лоялността на връзката се разпростира върху притежателите на пенсионни карти или карти на заплата.

Лихвата по ипотеката директно зависи от срока на кредита. Размерът му се влияе от количеството и много други критерии. Има програма за млади семейства. При неговите условия лихвеният процент се намалява до 10, 2%. Има право да получавате допълнителни субсидии и обезщетения от местните власти на мястото на тяхната регистрация.

Ако жилището се намира в стара къща, тогава лихвеният процент се изчислява от 8, 6 точки. Но всичко се определя от спецификата на ситуацията.

Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия
Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Цени и такси

В допълнение към бонусите на младите семейства се предоставят и обезщетения, ако тези, които са кандидатствали дълго време, се явят като притежатели на банкови карти. Това обстоятелство може дори да служи като основа за понижаване на ставката. Ако няма карта, увеличението на ставката е половин процент.

До момента на регистрация на закупения недвижим имот клиентът трябва да доплати още един процент Тази сума увеличава надплащането в случай на отказ от сключване на застраховка. Увеличението е причинено и от липсата на сертификат, потвърждаващ информация за рентабилността.

Разликите в надплащането могат да достигнат четири точки, в зависимост от конкретните условия. Размерът на първото плащане директно зависи от неговата сума. Ако клиентът плати половината от общите разходи за жилище, тогава с пълно плащане преди тридесет години, тогава му се дава ставка от 13%.

Когато ипотеката се изплаща до двадесет години, надплащането се намалява до 12, 5 точки. Ако кандидатът не е в състояние да осигури такова впечатляващо първоначално плащане, той може да плати от стойността на апартамента от тридесет процента.

Тридесетгодишен период в такава ситуация се осигурява със ставка от 13,25 точки. Ако всички плащания се извършват в рамките на едно десетилетие, индикаторът пада до 8, 6. Най-високата ставка се предлага на тези, които могат да платят от двадесет до тридесет процента от цената с първоначално плащане.

С максималния срок на заема свръхплащането се увеличава до 13,5 точки. Очевидно с увеличаване на срока и намаляване на размера на първата вноска годишният процент се повишава.

Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия
Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Ето защо, преди да вземете решение за получаване на ипотека на Сбербанк, има смисъл да проверите собствените си възможности. Вероятно е оптимално да изчакате няколко години, преди да внесете по-голяма първоначална сума въз основа на по-ниска комисионна. След три десетилетия спестяванията ще бъдат впечатляващи.

Документите

Ипотечната програма е създадена за клиенти, желаещи да закупят жилище. За да получите средства за закупуването му, първо попълнете формуляр, който се предлага на официалния уебсайт. Тук можете да изчислите ипотеката.

Въпросникът е доста впечатляващ по размер, но точността на попълването му увеличава вероятността за получаване на заем. Всички лични данни на кандидата, информацията за контакт е задължителна.

Посочете целта на заемата. След това е достатъчно да посетите банковия клон с документ, доказващ самоличността и местожителството на Руската федерация. Ще ви е необходим и сертификат за формуляра 2-NDFL. Според програмата на банката минималният заем е триста хиляди.

Размерът се изчислява от 8, 6%. По програмата за младо семейство с поне три деца надплащането е 6 точки. За останалите категории процентът варира в зависимост от първоначалната вноска и продължителността на срока.

След попълване на въпросника и подаване на пакета от документи, трябва да изчакате положителен отговор от главния офис. След това започват да избират вторични жилища. След като е готов, клиентът получава договор за заем. Кредитополучателят трябва внимателно да го проучи и едва след това да го подпише.

Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия
Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Следва регистрацията на права на собственост и Rosreestre. Последният етап е издаването на желаната ипотека. Без задължителното въвеждане на първични плащания, Сбербанк не предоставя програми. Минималният размер варира от 15 до 25 процента от общата стойност на имота.

Единствената възможност за неплащане на първата вноска е майчинският капитал. Когато планирате да закупите жилище в Москва или Санкт Петербург, кредитният максимум нараства до 15 милиона. За други региони ограничението не е по-високо от осем милиона.

Минималният праг е намален за живеещите в малки населени места. Това е 45 хиляди. Въз основа на таксите за НИС се изчислява кредитният максимум за военния персонал.

Изисквания на кредитополучателя

Всички допълнителни условия се разглеждат индивидуално. Особено внимание се отделя на нивото на доходите на кредитополучателя и времето на неговата работа на едно място. Ако клиентът не отговаря на изискванията на банката, възможно е да се привлекат съполучатели, например членове на семейството. Тогава се взема предвид общият доход.

Има още едно изискване. Закупеното жилище не трябва да се класифицира като аварийно жилище, което се нуждае от основен ремонт или разрушаване. Необходимо е наличието на централно водоснабдяване и отопление. След получаване на отговор за заявление за събиране на документи се дават 60 дни. Взема се предвид и програмата за придобиване на заем.

Ако това е стандартно за два документа, тогава само те предоставят попълнен въпросник. В допълнение към паспорта военнослужещите представят сертификат на участник в НИС. Ако първоначалното плащане се извършва за сметка на майчинския капитал, се прилагат сертификат и хартия от PF. Подходът към всеки клиент е индивидуален. Всички клиенти имат право да отправят своите въпроси към служителите на кредитната институция. След събиране на пълен пакет документи и предоставяне на всички документи се подписва споразумение и се изготвя застраховка.

Докато изучавате споразумението, можете и трябва да задавате въпроси на банковите служители. Понякога при желание се предоставят платени опции, например SMS известия.

Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия
Ипотека на вторично жилище в Сбербанк: условия

Популярността на Сбербанк се дължи на нейната надеждност и стабилност. Институцията предоставя много преференциални и бонус програми. Но ще трябва да съберете много документи. Регистрацията също се извършва на няколко етапа. Следователно ще трябва да отделите време за допълнителни посещения в организацията. Ето защо, преди да отидете за заем, е важно да претеглите плюсовете и минусите.

Препоръчано: